Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón estratégico de Pereira.
Presentamos esta propiedad de 320 m2 de terreno 8 metros de frente * 40 metros de fondo, diseñada para inversionistas con visión comercial o familias que buscan un patrimonio autosostenible. Ubicada en el epicentro dinámico de la ciudad, esta construcción de tres niveles destaca por su versatilidad y una renta mensual aproximada de $5.000.000, garantizando ingresos desde el primer día.
Distribución Arquitectónica:
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Nivel 1: Apartamento privado que consta de 2 habitaciones, estancia social, cocina funcional y baño.
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Nivel 2: Planta optimizada para rentas con 3 apartamentos independientes, complementados por un pasillo de distribución y un patio interno que brinda iluminación natural.
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Nivel 3: Residencia principal de dimensiones excepcionales que aprovecha la profundidad total del lote. Cuenta con 4 habitaciones, amplios salones de sala y comedor, y comedor auxiliar.
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Valor agregado: En la zona posterior se ubica una unidad habitacional adicional (prefabricada) con 2 habitaciones, sala, cocina y baño.
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Versatilidad de Uso y Potencial:
Esta propiedad trasciende el uso residencial, siendo ideal para:
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Proyecto de Rentas: Maximización de ingresos mediante arrendamientos independientes.
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Desarrollo Comercial: Remodelación para oficinas de servicios (abogados, contadores, call centers) o instituciones educativas.
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Uso Mixto: Local comercial en planta baja con unidades administrativas o residenciales en niveles superiores.
Ubicación Privilegiada:
Situada en una zona de alta valorización y flujo constante, rodeada de entidades bancarias, centros comerciales y con acceso inmediato a las principales vías de transporte de Pereira.
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