VENDO CASA CON 5 RENTAS EN EL CENTRO DE PEREIRA, RISARALDA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Risaralda
• Ciudad: Pereira
• Zona / barrio: Centro
• Código: 9473078
• Estado: Usado
• Área Construida: 612 m²
• Área Terreno: 320 m²
• Área Privada: 306 m²
• Alcobas: 12
• Baños: 7
• Estrato: 3
• Piso: 3
• Año construcción: 1989
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Baño auxiliar
• Biblioteca/Estudio
• Calentador
• Clósets
• Cocina integral
• Depósito
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Suelo de cerámica / mármol
• Zona de lavandería
• Horno
• Internet
• Puerta de seguridad
• Video por cable

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Colegios / Universidades
• Parques cercanos
• Patio
• Trans. público cercano
• Árboles frutales
• Centro Médico
• Cerca a Jardines y Colegios
• Cerca a restaurantes
• Cerca a tiendas de barrio
• Gimnasio
• Luz en la mañana
• Luz en la tarde
• Sobre vía principal
• Ubicación Exterior

Descripción Adicional :

Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón estratégico de Pereira.

Presentamos esta propiedad de 320 m2 de terreno 8 metros de frente * 40 metros de fondo, diseñada para inversionistas con visión comercial o familias que buscan un patrimonio autosostenible. Ubicada en el epicentro dinámico de la ciudad, esta construcción de tres niveles destaca por su versatilidad y una renta mensual aproximada de $5.000.000, garantizando ingresos desde el primer día.

Distribución Arquitectónica:

• Nivel 1: Apartamento privado que consta de 2 habitaciones, estancia social, cocina funcional y baño.

• Nivel 2: Planta optimizada para rentas con 3 apartamentos independientes, complementados por un pasillo de distribución y un patio interno que brinda iluminación natural.

• Nivel 3: Residencia principal de dimensiones excepcionales que aprovecha la profundidad total del lote. Cuenta con 4 habitaciones, amplios salones de sala y comedor, y comedor auxiliar.

  • Valor agregado: En la zona posterior se ubica una unidad habitacional adicional (prefabricada) con 2 habitaciones, sala, cocina y baño.

Versatilidad de Uso y Potencial:

Esta propiedad trasciende el uso residencial, siendo ideal para:

1. Proyecto de Rentas: Maximización de ingresos mediante arrendamientos independientes.

2. Desarrollo Comercial: Remodelación para oficinas de servicios (abogados, contadores, call centers) o instituciones educativas.

3. Uso Mixto: Local comercial en planta baja con unidades administrativas o residenciales en niveles superiores.

Ubicación Privilegiada:

Situada en una zona de alta valorización y flujo constante, rodeada de entidades bancarias, centros comerciales y con acceso inmediato a las principales vías de transporte de Pereira.

Invierta en una propiedad que trabaja para usted. Agenda su visita para conocer este activo inmobiliario de alto valor.